Thị
trường căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê tại Đà Nẵng và toàn quốc đang nóng
lên từng ngày, theo sự theo dõi và đánh giá của “Hội môi giới BĐS” thì
trong Quý II trở đi của năm 2016, xu hướng nhà đầu tư “mua căn hộ để cho
thuê đang tăng cao tại Đà Nẵng tại Tp.HCM. Với tỷ suất lợi nhuận “từ
hơn” 5 – 8%/năm, hiện thị trường căn hộ mua và cho thuê khá sôi động tại
khu vực ven biển Đà Nẵng cũng như Q.2, Q.7, Q.Bình Thạnh.
Nhà đầu tư chọn hình thức cho thuê căn hộ vì nhu cầu thuê cao và khả năng sinh lợi ổn định. Trong đó, những căn hộ đã hoàn thiện hoặc mới mở bán được NĐT “nhắm” đến vì thanh khoản tốt và ít bị biến động về giá. Phần lớn sản phẩm có lượng khách thuê lớn tập trung ở dự án phân khúc trung và cao cấp, có giá bán từ 1.000 – 3.000USD/m2.
Theo
khảo sát của chúng tôi, các dự án chung cư mới mở bán, lượng khách đầu
tư chiếm khoảng 20 – 40%. Trong đó, khách mua rồi đầu tư cho thuê lại là
khoảng hơn 10%. Theo anh Bá Trần, nhân viên kinh doanh MIK Group, những
căn hộ chào thị trường trong năm 2016, lượng khách hàng mua rồi gửi
công ty bán ra chiếm khoảng 20%. Trong khi đó, khách đầu tư cho thuê lại
có xu hướng tăng so với các năm trước. Theo anh Trần, lý do khách
chuộng mua rồi đầu tư cho thuê vì họ đón trước được nhu cầu thuê căn hộ
ngày càng tăng. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về
giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Đặc biệt, ngoài việc giá trị
căn hộ sẽ tăng theo thời gian (trong vòng 3 – 5 năm) thì tiền thuê căn
hộ hàng tháng cũng là khoản thu nhập ổn định mà nhà đầu tư thu về.
Nhà đầu tư chọn hình thức cho thuê căn hộ vì nhu cầu thuê cao và khả năng sinh lợi ổn định. Trong đó, những căn hộ đã hoàn thiện hoặc mới mở bán được NĐT “nhắm” đến vì thanh khoản tốt và ít bị biến động về giá. Phần lớn sản phẩm có lượng khách thuê lớn tập trung ở dự án phân khúc trung và cao cấp, có giá bán từ 1.000 – 3.000USD/m2.
 |
| Thị trường căn hộ và biệt thự ven biển Đà Nẵng đang sốt từng ngày |
